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Meerblick in Kalifornien an der Ostsee

24217 Schönberg (Kalifornien) – Hamburg
350.000 €
2,5
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Schöne Doppelhaushalte in Kalifornien an der Ostsee in der Sackgasse und 200 m zum Strand! Gebaut im Jahre 1997 bietet das Haus ca 60 m² Wohnfläche und ein sonniges Süd-Grundstück von 270 qm.
Das Wohnzimmer ist mit einem Ofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Süd-Terrasse. Der eingewachsene Garten verfügt über ein Gartenhaus. Vor dem Haus sind zwei PKW Parkplätze vorhanden.

Die Küche ist vollständig ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist erneuert und hat ein Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit schönem Balkon.. Ein kleines Zimmer im Dachgeschoss bietet einen traumhaften Blick auf die Ostsee.
.Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit Waschmaschine.

EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Glasfaser-Internet ist vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-288341
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.258 €
Gesamtkosten
ca. 374.257 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Angaben zur Ausstattung

Einbauschrank im Schlafzimmer und Flur. Ausstattung ist im Preis inklusive.

Lage

Sehr ruhig. Sackgassenlage. 200 m zum Strand. Bäcker und Edeka um die Ecke.

Lage-Check

Mobilität
Sport
Natur
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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