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2,5 Zimmer-Wohnung, zentrale Lage in Schwabach, zu verkaufen
91126 Schwabach – BayernDie 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Parteien-Hauses und umfasst 63 qm. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Netto-Kaltmiete mtl. 700,- EUR zzgl. Stellplatzgebühr 40,- EUR mtl.
Die Wohnung wurde 1994 kernsaniert und 2013 renoviert. 2015 wurden das Badezimmer und die Küche erneuert. Außerdem wurde eine hochwertige Treppe zum Spitzboden neu eingebaut.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-288578
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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224.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.192 €
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Gesamtkosten
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ca. 235.192 €
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Hausgeld mtl.
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295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1922
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich mit (halb-)offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem dritten, offenen Zimmer (Spitzboden unter dem Dach), welches über die Treppe im Wohn-/Essbereich erreichbar ist und beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
Der große und helle Wohn-/Essbereich wird durch die (halb)-offene Küche, die direkt anschließt, ergänzt. Die tragenden Holzbalken verleihen der gesamten Wohnung durch ihre Optik einen gewissen Charme.
Das Schlafzimmer mit Fenster umfasst ca. 15 qm. Hier eignet sich ein Eck-Kleiderschrank optimal für viel Stauraum (siehe entsprechendes Bild).
Die Einbauküche (weiß, Hochglanz, Arbeitsfläche aus Holz) mit den Elektrogeräten (Kühlschrank, Ofen und Herd) ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine große Dusche (1,40 Meter x 1,00 Meter), einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuch-Heizkörper.
Der Spitzboden verfügt über einen Einbauschrank, der viel Stauraum für z.B. Putzutensilien o.Ä. bietet.
Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus im Innenhof.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, zudem ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum.
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah ca. 5 Gehminuten vom Schwabacher Marktplatz entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof in Schwabach ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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146,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Interesse und für nähere Informationen sowie Besichtigungstermine bitte Kontakt über das Formular oder telefonisch aufnehmen.
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