Baugrundstück in Todtnau (Schlechtnau)

Schweren Herzens verkaufen wir unser wunderschönes Grundstück mit großem Baufenster in Todtnau (Ortsteil: Schlechtnau).

Das Grundstück liegt idyllisch in oberster Reihe direkt am Waldrand und verfügt über einen Bachlauf. Aufgrund der Lage als vorletzte Grundstück in einer Sackgasse, die ausschliesslich von Anwohnern genutzt wird, gibt es keinen Durchgangsverkehr oder Fahrzeuglärm. Das Grundstück liegt an einem wunderbar sonnigen Süd-West-Hang, von dem man einen phänomenalen unverbaubaren Ausblick ins Tal genießen kann.

Das Grundstück besteht aus den drei zusammengehörenden Flurstücken Nr. 193, 194 und 189/1 (siehe Lageplan) und besitzt insgesamt eine Größe von 3612 qm. Für das Flurstück Nr. 194 liegt ein Bebauungsplan vor; bei den beiden weiteren Flurstücken handelt es sich um Weideland und Wald. Die Flurstücke können nur zusammen erworben werden, da bei einer Bebauung nur so der Mindestabstand zum Wald eingehalten werden kann.

Das Grundstück ist bereits erschlossen; die Erschließungskosten werden jedoch erst bei Bebauung fällig (eine Kostenschätzung der Gemeinde liegt vor).

Es existieren bereits Unterlagen von Vermesser, Kostenaufstellungen von Kellerbauer und Hausbaufirma sowie fertige Baupläne inkl. 3D-Renderings von Innen und Außen (Holzhaus). Die Pläne können bei Interesse ebenfalls erworben bzw. entsprechende Kontakte hergestellt werden.

Das Grundstück liegt in oberster Reihe mit unverbaubarem Ausblick. Direkt am Waldrand (eigene Waldfläche), angrenzend an ein Naturschutzgebiet sowie Weideflächen ist eine weitere Erschließung in der Nachbarschaft unwahrscheinlich.