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Komplett modernisierte 3,5 ZKB Altbauwohnung mit französischem Balkon im Herzen des Jungbuschs
68159 Mannheim – Baden-WürttembergEs handelt sich um eine ab 01.02.25 bezugsfreie 78 qm Wohnung im 4. OG (DG) mit 3,5 ZKB im Herzen des Jungbuschs in unmittelbarer Nähe zur Popakademie. Die Wohnung wurde in 2021-22 umfassend modernisiert und die Fotos wurden direkt nach der Sanierung aufgenommen. Es gibt zwei größere Zimmer von ca. 19 qm und ca. 17 qm sowie ein kleineres Zimmer von ca. 13 qm. Die Küche mit dem französischen Fenster mit ca. 16 qm eignet sich bestens als Aufenthaltsraum.
Damit eignet sich die Wohnung ideal für WGs oder Paare. Die Wohnung beinhaltet ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze. Die Fassade und das Treppenhaus wurden ebenso neu gestrichen.
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Objekt-Nr
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OM-288928
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.130 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.875 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Die Einbauküche (290cm breit) enthält einen Geschirrspüler, einen großen Kühlschrank mit Eisfach, ein 2er-Kochfeld, einen Backofen, eine Abzugshaube, eine Spüle und eine Mikrowelle
- Waschtrockner von Bauknecht (Waschmaschine und Trockner praktisch und modern vereint) bei Bedarf
- Neues Bad mit Heizkörper, Badschrank und Badspiegel (nicht auf Fotos zu sehen)
- Französisches Fenster in der Küche
- Neue, große, doppelverglaste Fenster
- Moderner Vinylboden
- Gedämmtes Dach
Lage
- In unmittelbarer Fußnähe zur Popakademie (2 min) und zur Uni
Mannheim (15+ min)
- Direkt im Herzen des Jungbuschs
- Vielfältiges Gastromieangebot und diverse Ausgehmöglichkeiten (u.a. Hafen49)
- Neckarufer in unmittelbarer Nachbarschaft
- 3 Bushaltestellen in direkter Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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160,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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