Provisionsfrei, saniert und sofort beziehbar

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus, welches 1970 von der Fa. Streif Fertighaus erstellt wurde, dieses wurde umfassend saniert. Es ist sofort beziehbar. Es liegt in bester Lage im Ortsteil Röthenbach/Altdorf im Nürnberger Land. Es bietet auf 3 Ebenen 234,18 qm Wohnfläche nach DIN 277 und hat 3 helle Schlafräume und 3 Badezimmer.

Erdgeschoß: Im Eingangsbereich gibt es im Flur einen kleinen Abstellraum bestens geeignet als hauswirtschaftlicher Lagerraum. Rechter Hand geht es durch eine Türe zum modernen neuen Badezimmer mit Badewanne. Auch ein Schlafraum und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer wäre dort möglich. Linker Hand geht es zum Kellerabgang, dem Esszimmer und der Küche. Direkt vom Flur aus gelangt man in das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Wintergarten und natürlich dem Garten.

Ins Obergeschoss gelangt man über die Treppe am Eingang. Dort gibt es ein modernes und neues Duschbad und zwei helle und freundliche Schlafräume, die mit großen Dachfenstern und elektrischen Rollos zeitgemäß ausgestattet sind.

Im Keller findet sich ein weiteres Duschbad ein Lagerraum/Vorratsraum und ein kleines Weindepot unter der Treppe. Im Heizkeller findet sich der Ausgang in den Garten. Zwei beheizbare Räume sind im Keller. Einer ist als Büro/Atelier geeignet der andere ist groß genug für gemütliche Zusammenkünfte oder Schulungen. Dieser Raum hat einen Kamin.
Die Kellerfenster sind alle Vergittert.

In zentraler Lage von Röthenbach bei Altdorf (Nürnberger Land) steht unser Haus.
Röthenbach ist ein ruhiger Ort um vom stressigen Alltag auszuspannen. Kinderspielplatz und Kindergarten sind in der Nähe. Auch ein Fußballplatz und eine Tennisanlage. Es bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten in der „Genußregion“
Die historische Altstadt von Altdorf ist nah und lädt zum Verweilen ein.
Man hat einerseits Ruhe und ländliche Umgebung. Gleichzeitig schnell erreichbar alle Einkaufsmöglichkeiten incl. Biomarkt in Altdorf, Gastronomie, Kultur, Schulen etc.
Es gibt dort auch gute Anbindung an das S-Bahnnetz. Von Röthenbach aus gibt es eine Busverbindung. Mit dem Auto ist man schnell an diversen Autobahnzubringern oder aber in Nürnberg. Ideal für Handelsvertreter und andere Geschäftsreisende aber auch Home-Office-Betreiber.