Eigentumswohnung, EG oder OG, mit Terasse und Garten, oder Balkon und Terrasse

Die EG Wohnung befindet sich im EG und KG. Sie hat insgesamt 123 qm Wohnfläche, bzw. zu Wohnraum umgebaute Nutzfläche. Beide Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Dies trägt auch dazu bei, sich wie in einem eigenen Haus zu fühlen. Sie hat einen Balkon und eine Terasse mit Zugang zum eigenen Garten. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Stellplätze direkt vor der Wohnung !!!

Die OG Maisonette-Wohnung hat auch 4 1/2 Zimmer und insgesamt 118,5 qm Wohnfläche.
Das Bad ist modernisiert. Es gibt 1 Gäste-WC.

Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss. Beide Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Dies trägt auch dazu bei, sich wie in einem eigenen Haus zu fühlen.
Ein großer Balkon und eine schöne Dachterrasse führen zu einem offenen und geräumigen Raumgefühl.

Die Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnungen liegen in einem Wohnkomplex von insgesamt 8 Wohnungen. Dieser ist insgesamt hochwertig und energetisch saniert.

Die Fassade erhielt einen 14 cm starken Vollwärmeschutz;
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/m2.

In 2022 wurde eine neue Gasheizung verbaut !

Bei allen Fenstern wurde eine Dreifachverglasung eingesetzt.

Der Energiebedarf wurde somit um die Hälfte reduziert!

Zu der Wohnung gehört 1 Garage und ein Abstell-Vorplatz.
Diese ist im Kaufpreis enthalten!!!

Diese schön geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Sie befinden sich in Ortsmitte von Essenheim, in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.