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Dachgeschosswohnung Nähe Krankenhaus Hackenbroich

41540 Dormagen – Nordrhein-Westfalen
186.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Dachgeschosswohnung. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine 2023 neu eingebaute Gas-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum . Das Objekt ist frei und Sie können es selbst nutzen oder es neu vermieten. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-289572
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.071 €
Gesamtkosten
ca. 201.070 €
Hausgeld mtl.
230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 186.000 €
Grunderwerbsteuer 12.090 € (6,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,06%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 647€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neue Gas Heizung in 2023.
Neues Bad 2019.

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Umgebung des Krankenhauses Dormagen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie eine Praxis für Physiotherapie. Der Waldsee sowie der Mühlenbusch und der Tannenbusch sind fußläufig erreichbar. Im Ort selber gibt es zwei Bäckereien, einige Lebensmittelgeschäfte und zukünftig einen neuen REWE Markt, verschiedene Restaurants, eine Apotheke sowie neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule als weiterführende Schulen ein Gymnasium und eine Realschule.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Das Hausgeld für diese Wohnung liegt derzeit bei monatlich EUR 230. Bei zwei Personen sieht der Wirtschaftsplan ein Hausgeld in Höhe von EUR 300,00 mtl. vor.

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Angebot von: WohneninDormagen