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Dachgeschosswohnung Nähe Krankenhaus Hackenbroich
41540 Dormagen – Nordrhein-WestfalenDiese ansprechende Immobilie liegt im dritten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Dachgeschosswohnung. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine 2023 neu eingebaute Gas-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum . Das Objekt ist frei und Sie können es selbst nutzen oder es neu vermieten. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-289572
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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186.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.071 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.070 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue Gas Heizung in 2023.
Neues Bad 2019.
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Umgebung des Krankenhauses Dormagen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie eine Praxis für Physiotherapie. Der Waldsee sowie der Mühlenbusch und der Tannenbusch sind fußläufig erreichbar. Im Ort selber gibt es zwei Bäckereien, einige Lebensmittelgeschäfte und zukünftig einen neuen REWE Markt, verschiedene Restaurants, eine Apotheke sowie neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule als weiterführende Schulen ein Gymnasium und eine Realschule.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Das Hausgeld für diese Wohnung liegt derzeit bei monatlich EUR 230. Bei zwei Personen sieht der Wirtschaftsplan ein Hausgeld in Höhe von EUR 300,00 mtl. vor.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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