Exklusive Gewerbefläche im Bauhausstil

Das Gebäude wurde im Jahr 1971 vom Ministerium der Verteidigung als ständige Truppenunterkunft gebaut. Im Jahr 1990 erfolgte die Kernsanierung und im Jahr 2009 wurde als Offizierscasino umgebaut.
Zuletzt im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfangreich und stilsicher saniert und eine Manufaktur für BIO-Lebensmittel erichtet.

Die Halle verfügt über eine gesamte Gewerbefläche von ca. 1.219,77 m², geteilt in einer Nutzfläche von 988,1 m² im EG und einer weiteren Nutzfläche von 288,98 m² im UG.

Die massive Bauausführung des Gebäudes besteht aus zweischaligen Mauerwerk-Klinkerfassadeneleme­nten mit Dämmung in Verbindung mit einem Stahlbeton-Bausystem. Die massive Bauweise, die geprüfte Statik sowie das vorhandene Flachdach ermöglichen einer Aufstockung des Gebäudes, d.H. auf dem Bestandsgebäude können weitere Büro- und Verwaltungsräume einer 2. Ebene eingerichtet werden.

2x AL-HO Container auf Betonsockel festeingebaut wurden genehmigt.

Auf dem insgesamt 3.376 m² großen Grundstück des Objektes können weitere Außenstellplätze gebaut werden. Die vorhandene Bebauung kann ebenfalls erweitert bzw. vergrößert werden.

Im Jahr 2014 wurde eine 50 Meter Tiefe Brunnen gebohrt um die eigene Wasserversorgung zu gewährleisten.
Eine Versickerungsmulde erlaubt das anfallende Niederschlagwasser der Dach- und Hofflächen in das Grundwasser einzuleiten.

Ob als Handwerks- oder Gewerbebetrieb, als Austellungs- und Veranstaltungsfläche, als Büros, Praxis, Campus, Akademie, innovative Kompetenzenzentrum, Laboren, Dienstleistung-, sowie Produktionsfläche, hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Das Gelände und die ummittelbare Umgebung sind Standort seltener, planungrelevanter und geschützer Tierarten. Das entspricht die Prinzipien von 'Naturnah-Firmengelände' und ebenso ermöglicht das rare Zusammenleben von Biodiversität und Gewerbe.

Aufgrund des Industriegebietes sind keine Wohneinheiten, soziale-, kirchliche-, sowie sportliche Einrichtungen, Einzelhandel jeglicher Art zulässig.