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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde zu verkaufen!
Hirschweg 18, 14974 Ludwigsfelde – BrandenburgZu verkaufen steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsfelde.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 gebaut und befindet sich, sowie auch die Wohnung, in einem gepflegten Zustand.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-289741
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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165.600 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.412 €
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Gesamtkosten
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ca. 179.011 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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14.400 €
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Hausgeld mtl.
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489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie einem Bad mit Fenster und Badewanne. Über das Wohnzimmer ist ein Balkon zu erreichen.
Lage
Die Berliner Innenstadt lässt sich in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Modegeschäfte, Parkanlagen und Kultureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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76,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt 556,69€ monatlich und wurde kürzlich bereits erhöht. Die Mieter haben einer weiteren Erhöung im Oktober 2025 um 50€ monatlich bereits schriftlich zugestimmt. Somit würde die Gesamtmiete der Wohnung 606,69€ betragen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 50€ an die Mieter der Wohnung vermietet.
Das Hausgeld für die Wohnung, inklusive Stellplatz, beträgt monatlich 489€, davon gehen 203€ in die Instandhaltungsrücklage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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