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Attraktives Reihenhaus in Düsseldorf-Gerresheim (***PROVISIONSFREI***)
40627 Düsseldorf (Gerresheim) – Nordrhein-WestfalenDas hier zum Verkauf angebotene vollverklinkerte Reihenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1977 erstellt.
Technisch und optisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und es sind keine Reparaturen und Erneuerungen zu erwarten.
Weiter bleibt zu erwähnen, dass sich im Haus zwei angeschlossene Wohnungen befinden, so dass man unabhängig einzelne Etagen vermieten kann.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-290044
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.461 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.460 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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59 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Angaben zur Ausstattung
Keller: ca. 52 qm Nutzfläche (ideal für Büro, Fitnessraum, etc.)
EG: großer Wohn - Essbereich
vollständig eingerichtete Einbauküche
1 Gäste-WC
1. OG: 3 Schlafzimmer
1 großes modernes Bad mit Dusche
2. OG: 2 Schlafzimmer
1 weiteres Wannenbad
Trockenboden: ca. 7 qm Nutzfläche
Lage
Die Lage des Objektes liegt in Düsseldorf-Gerresheim und in einer zentralen Lage unweit des Erholungsgebietes "Unterbacher See".
Den Bahnhof Gerresheim kann man fußläufig erreichen sowie die Buslinie 721, die Sie durch ihre zentrale Fahrstrecke in die Düsseldorfer Innenstadt befördert.
Im näheren Umkreis befinden sich Kita, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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152,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
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