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2 Zi. Altbauwohnung, saniert, Südbalkon, ruhige und zentrale Lage, Eicheparkett

81669 München – Bayern
2.250 € / Monat
Pauschalmiete
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und ist vollständig möbliert. Das charmante 5-stöckige Altbaugebäude wurde ebenfalls 2011 saniert und mit einer Wärmedämmung und Aufzug versehen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat einen Südbalkon zum Innenhof. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört ein trockenes und geräumiges Kellerabteil.

The apartment was completely renovated in 2011 and is fully furnished. The charming 5-storey old building was also renovated in 2011 and fitted with thermal insulation and an elevator.
The apartment is on the second floor and has a south-facing balcony overlooking the inner courtyard. There is a bicycle parking space in the inner courtyard. A dry and spacious cellar compartment belongs to the apartment.

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Objekt-Nr
OM-290616
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
2.250 € / Monat
Kaltmiete
1.800 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
5.400 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Mindestmietdauer (Monate)
3
Maximalmietdauer (Monate)
12
Frei ab
1. Januar 2025
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnzimmer: Schlafsofa, Bücherregal, Sofatisch, Phonoschrank, Fernseher (Kabel TV), Glasfaseranschluss mit 300+ Mbit/s.

Küche: vollständig ausgestattete Küche mit Kühl-, Gefrierkombination, Herd, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Teller, Tassen, Gläser, Geschirr, Besteck, Töpfe, Kochutensilien, Reiskocher, Esstisch, 4 Stühle.
Bad: Duschwanne mit Duschvorhang, Fußbodenheizung, Regal, Fön, Handtücher
Schlafzimmer: Doppelbett (180x210) mit neuen Matratzen, Bettdecken, Kissen, Bettwäsche, Nachtkästen, Kleiderschrank.
Abstellkammer­: Regal, Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer

Living room: sofa bed, bookshelf, sofa table, phono cabinet, TV (cable TV)., Highspeedinternet access 300+Mbit/s

Kitchen: fully equipped kitchen with fridge-freezer, stove, extractor fan, oven, dishwasher, coffee machine, microwave, toaster, kettle, plates, cups, glasses, crockery, cutlery, pots, cooking utensils, rice stove, dining table, 4 chairs.
Bathroom: Shower tray with shower curtain, underfloor heating, shelf, hairdryer, towels
Bedroom: double bed (180x210) with new mattresses, comforters, pillows, bed linen, bedside cabinets, closet.
Storage room: shelf, washing machine, ironing board, iron, clothes horse.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Haidhausen in einer ruhigen Einbahnstraße unweit der S- und U-Bahn-Stationen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof. Zahlreiche Geschäfte und Lokale rund um den lebendigen Pariser und Weißenburger Platz sind in fußläufiger Nähe zur Wohnung.

The apartment is centrally located in Haidhausen in a quiet one-way street not far from the S-Bahn and U-Bahn stations Rosenheimer Platz and Ostbahnhof. Numerous stores and restaurants around the lively Pariser Platz and Weißenburger Platz are within walking distance of the apartment.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

In der Pauschalmiete sind Nebenkosten in Höhe von 450 Euro enthalten. Diese beinhalten Vorauszahlungen für Strom sowie für Heizung und Wasser und werden je nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Auf Wunsch kann ein Reinigungsservice organisiert werden.

The all-inclusive rent includes ancillary costs of 450 euros. These include advance payments for electricity and for heating and water and are billed according to individual consumption. A cleaning service can be organized on request.

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Angebot von: Schulte Alexandra