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Reserviert: Helle, geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgarage in Ramersdorf-Perlach

81737 München – Bayern
325.000 €
1
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und ansprechende 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich besticht mit einem harmonischen Ambiente und bietet sogleich genügend Raum für die Schlafmöglichkeit.

Aus dem Hauptraum gelangt man auf den zum Innenhof der Wohnanlage gewandtem Balkon, welcher zum Entspannen mit Blick ins Grüne und einer ruhigen Atmosphäre einlädt.

Die Küche bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne und überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch durch ein zeitgemäßes Design.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Genügend Platz für Badschränke mit praktischem Stauraum und beleuchtetem Spiegel um den Waschbecken herum runden den Raum ab.

Zur Wohnung selbst gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Duplexparker-stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. In dem trockenen und sauberen Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschliessen. Damit wird der Wohnkomfort dieser Immobilie optimal abgerundet.

Gartenmitbenütz­ung erlaubt die Natur mitten in der Stadt zu geniessen.

Das Haus mit nur wenigen Parteien liegt in einer angenehmen, grünen Strasse, die eine Oase der Ruhe darstellt und nichtdestotrotz sehr gut vernetzt liegt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn München - Salzburg, die Sie in Richtung Berge und Natur, Österreich und Italien bringt.

Makleranfragen werden nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-290730
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.129 €
Gesamtkosten
ca. 341.129 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
272 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 11.375 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Ramersdorf-Perlach. Gute infrastrukturelle Anbindungen: Bus, U-Bahn und Nachtbuslinie 55, 59 und N45 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor.

In der Nähe liegt Maria Ramersdorf, eine der ältesten Wallfahrtskirchen Bayerns.

Ramersdorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und wird deshalb häufig als "Tor zum Süden" genannt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn München - Salzburg.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
149,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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