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Wohnen im Zentrum von Wilhelmshaven!

Ebertstraße, 26384 Wilhelmshaven – Niedersachsen
158.000 €
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gemütliche 75m²-Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage - die schön gelegene Wohnung, direkt im Zentrum von Wilhelmshaven, lässt auch sonst keine Wünsche offen:

Durch den gepflegten Hausflur erreichen Sie im 1.OG die Tür zu Ihrem neuen Zuhause. Sie erwartet eine helle Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer. Der angrenzende, große Balkon lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Eine Einbauküche rundet dieses Angebot ab.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-290751
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.548 €
Gesamtkosten
ca. 168.547 €
Hausgeld mtl.
204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 158.000 €
Grunderwerbsteuer 7.900 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,11%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese besondere Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und der Nordseepassage. Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken komfortabel zu erreichen.

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen.

Die Nordseestadt ist zudem Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen und profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Mobilität
50m
Medizin
100m
Kultur
200m
Sport
250m
Natur
100m
Nachtleben
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
80,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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