Ohne-Makler.net
Exposé drucken
Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Barrierefreies Wohnen am Aschenkamp 2

Es geht los! Baustart erfolgt! WHG 9! Energieeffizient, barrierefrei modern!

Aschenkamp 2, 38110 Braunschweig (Wenden) – Niedersachsen
339.500 €
2
Zimmer
85,37 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die hier angebotene Balkonwohnung Nr. 9 findet sich in einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen. Moderner Zuschnitt, barrierefrei und sehr energieeffizient ausgelegt, eignet sich für viele Lebensabschnitte.

Ein gepflasterter Stellplatz ist im Preis enthalten.

Ein architektonisch durchdachter Grundriss in Verbindung mit Erreichen des förderfähigen KFW 40 - klimafreundliches Bauen - Standards erfüllen Ihre Wünsche an entspanntes und kostengünstiges Wohnen.

Die Wohnung 9: 2 Zimmer verteilt auf 1 Hauptschlafzimmer sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Das Duschbad mit großzügiger Dusche, und ein Abstellraum in der Wohnung und einer direkt daneben bieten auch ausreichend Stellflächen.

Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie den Balkon mit fast 10 qm.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-290780
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.729 €
Gesamtkosten
ca. 361.229 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
7.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.500 €
Grunderwerbsteuer 16.975 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.138€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstellt wird ein klimafreundlicher Neubau, der mittels Luftwasserwärmepumpe mit Heizwärme versorgt wird. Somit finden sich in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizungen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme.

Klickparkett im Wohn/Esszimmer sonst Fliesen (Wert 35 € Brutto/qm)
stehen als Bodenbeläge zur Bemusterung zur Verfügung. Andere sind sicher möglich.

Eine wertige Badserie rundet das Angebot ab.

Lage

Wenden liegt im nördlichen Teil von Braunschweig. Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes als auch zu den Schulen machen Diese Wohngegend zur bevorzugten Lage. Über die ca. 450 m entfernte Straßenbahnanbindung erreichen Sie das Zentrum Braunschweigs mit seinen vielfältigen Angeboten.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
150m
Medizin
300m
Mobilität
50m
Natur
550m
Restaurants
250m
Kultur
400m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²a)

PDF

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

Gern beantworte ich Ihnen Ihre Fragen rund um dieses Angebot im persönlichen Gespräch. Bei dem vielleicht notwendigen Verkauf Ihrer Bestandimmobilie kann ich Ihnen auf Wunsch helfen.

Alles weitere gern unter 0531 40209160

Ralf Köppelmann

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ralf Köppelmann

Telefon: 0531 40209160