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KFW 40! Aschenkamp 2, BS-Wenden! WHG 12! Energieeffizient, barrierefrei, förderfahig!
38110 Braunschweig (Wenden) – NiedersachsenDie hier angebotene Maisonettenwohnung mit Balkon Nr.12 findet sich im 2. OG in einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen. Moderner Zuschnitt, barrierefrei und sehr energieeffizient ausgelegt, eignet sie sich für viele Lebensabschnitte.
Ein architektonisch durchdachter Grundriss in Verbindung mit Erreichen des förderfähigen KFW 40 - klimafreundliches Bauen - Standards erfüllen Ihre Wünsche an entspanntes und kostengünstiges Wohnen.
Die Wohnung 12: 2 Zimmer verteilt auf 1 Hauptschlafzimmer , sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Das Duschbad mit großzügiger Dusche, und ein Abstellraum in der Wohnung und einer direkt daneben bieten auch ausreichend Stellflächen.
Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie den mit 10 qm großen Balkon. Dieser mit Milchglasscheiben versehene Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum entspannen ein.
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Objekt-Nr
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OM-290782
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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256.108 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.580 €
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Gesamtkosten
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ca. 272.688 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstellt wird ein klimafreundlicher Neubau, der mittels Luftwasserwärmepumpe mit Heizwärme versorgt wird. Somit finden sich in allen Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizungen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme.
Klickparkett im Wohn/Esszimmer sonst Fliesen (Wert 35 € Brutto/qm)
stehen als Bodenbeläge zur Bemusterung zur Verfügung. Andere sind sicher möglich.
Eine wertige Badserie rundet das Angebot ab. Ein Stellplatz ist im Preis enthalten.
Lage
Wenden liegt im nördlichen Teil von Braunschweig. Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes als auch zu den Schulen machen Diese Wohngegend zur bevorzugten Lage. Über die ca. 450 m entfernte Straßenbahnanbindung erreichen Sie das Zentrum Braunschweigs mit seinen vielfältigen Angeboten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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20,00 kWh/(m²a)
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Weitere verfügbare Wohneinheiten
Sonstiges
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Ralf Köppelmann
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