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Gesamtprojekt Südseite Südansicht Straßenseite Gesamtprojekt Draufsicht WHG 15
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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Barrierefreies Wohnen am Aschenkamp 2

Wohnen am Aschenkamp! WHG 15! Energieeffizient, barrierefrei, förderfahig!

38110 Braunschweig (Wenden) – Niedersachsen
282.000 €
2
Zimmer
68,32 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Die hier angebotene Balkonwohnung Nr. 15 findet sich im 2. OG in einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 15 Wohnungen. Moderner Zuschnitt, barrierefrei und sehr energieeffizient ausgelegt, eignet sie sich für viele Lebensabschnitte.

Ein architektonisch durchdachter Grundriss in Verbindung mit Erreichen des förderfähigen KFW 40 Standards erfüllen Ihre Wünsche an entspanntes und kostengünstiges Wohnen.

Die Wohnung 15: 2 Zimmer verteilt auf 1 Hauptschlafzimmer sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus. Das Duschbad mit großzügiger Dusche, und 2 Abstellräume in der Wohnung bieten auch ausreichend Stellflächen.

Aus dem Wohnzimmer heraus betreten Sie den mit 9,60 qm großen Balkon. Dieser mit Milchglasscheiben versehene Balkon ist nach Süd/Ost ausgerichtet und lädt zum entspannen ein.

Ein Stellplatz ist im Preis enthalten.

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Objekt-Nr
OM-290787
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.128 €
Gesamtkosten
ca. 300.128 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
7.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 282.000 €
Grunderwerbsteuer 14.100 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
16,00 kWh/(m²a)

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

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