ohne-makler.net
Exposé drucken

(104-00) Doppelhaushälfte - MFH für Kapitalanleger mit 3 Wohnungen

Fürst-Leiningen-Str. 27, 74821 Mosbach (Neckarelz) – Baden-Württemberg
449.000 €
6
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

3 Familien Wohnhaus in guter Lage, Terrassenähnliche Bauweise

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-291012
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.547 €
Gesamtkosten
ca. 477.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 22.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.521€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 abgeschlossene Wohnungen.

Die Fenster wurden 2014 erneuert, 3-fach Verglasung
Wohnungen wurden 2014 komplett saniert.

Lage

Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Neckarelz in ruhiger und schöner Wohnlage in einer Anliegerstraße ,die Wohnungen sind bewohnt und werden für eine absehbare Zeit von den Bisherigen Bewohnern gemietet werden.

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
800m
Sport
700m
Mobilität
350m
Einkaufen
300m
Restaurants
750m
Kultur
900m
Nachtleben
1.1km

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
185,40 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis von 2024 Energieausweis von 2024

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen