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Halle innen 3
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Produktionshalle Gewerbehalle Herzogenrath Merkstein Nordstern-Park

Nordstern-Park 10, 52134 Herzogenrath (Merkstein) – Nordrhein-Westfalen
1.295.000 €
2.100 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Die Immobilie ist sofort frei und kann sofort genutzt werden.Die Immobilie wurde bisher als KFZ Werkstatt genutzt.Hinter der Halle wäre eine Wohnbebauung möglich für ca. 100m² Wohnfläche.Die Halle ist mit einem 40 Tonner durchfahrbar so das im Innern entladen werden kann bei schlechtem Wetter.Durchfahrhöhe der Rolltore 4,00 Meter.Der Hallen/Werkstattbereich ist mit einem zusätzlichen Rolltor/Schleuse abgetrennt so das bei Anlieferung des vorderen Tores niemand Einblick in die Halle hat und keine Wärme in der Heizperiode verloren geht.Der gedämmte Fußboden ist sehr angenehm im Winter.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Gerne nehme ich Oldtimer,Klassiker,Sportwagen oder Wohnmobile in Zahlung.

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Objekt-Nr
OM-291191
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 99.380 €
Gesamtkosten
ca. 1.394.379 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Gesamtfläche
730 m²
Lager-/Produktionsfläche
730 m²
Freifläche
1300 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Videoüberwachung,KNX Steuerung,Alarmanlage,Alufenst­er mit einbruchhemmendem Glas

Lage

Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet Nordstern-Park in Merkstein.Ruhige Lage,gute Autobahnanbindung.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
950m
Sport
450m
Einkaufen
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt von Privat,Energieausweis kann bei Kaufabsicht vorgelegt werden.
In dem Link sind noch einige Fotos zu sehen vom aktuellen Zustand.
https://www.icloud.com/photos/#/icloudlinks/025SntCquNpP2YymkVVpPj1pw/27/

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Angebot von: Werner Moll

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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