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Perfekte Fläche für Coffe to GO ! Hier werden Sie gesehen!

Poststr. 4, 23669 Timmendorfer Strand – Schleswig-Holstein
1.547 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Achtung: Bruttomiete. Mwst. ausweisbar.
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen am Timmendorfer Strand anbieten zu können. Dieses Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 24 Quadratmetern. Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage am Timmendorfer Strand, einer der beliebtesten und lebhaftesten Orte an der Ostsee. Die zentrale Position garantiert eine hohe Passantenfrequenz, was eine hervorragende Voraussetzung für den Erfolg Ihres Geschäfts darstellt. Die direkte Zugänglichkeit von der Straße aus erhöht die Sichtbarkeit und erleichtert den Zugang für Besucher und Kunden.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-291418
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.547 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
262 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
24 m²
Verkaufsfläche
24 m²
Schaufensterfront
2 m
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Großzügige Schaufensterfront: Die auffällige Schaufensterfront bietet optimale Bedingungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen attraktiv zu präsentieren und die Aufmerksamkeit vorbeigehender Passanten zu erregen.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einzelhandelsgeschäft, Servicestelle, Büro oder kleine Praxis – diese Fläche passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Gastrogewerbe ist leider nicht möglich.
- Moderne Ausstattung: Mit einem bereits integriertem Leuchtkasten und elektr. Markiese sowie modernen Grundausstattung können Sie schnell und unkompliziert Ihr Geschäft eröffnen oder Ihr Büro einrichten.
- Optimale Geschäftsbedingungen: Die Kombination aus Lage, Zugänglichkeit und Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten am Timmendorfer Strand.

Weitere Vorteile:
- Decken inkl. Einbaustrahler und Schiebeglastür
- die Fläche wird renoviert übergeben inkl. Laminatboden
- Gäste & MA WC Nutzung im Innenhof oder beim Rathaus möglich.
- Als Nachbarn grenzt ein Brillen Fachgeschäft und ein Dessous & Bademode Geschäft. Diese bieten zusätzliche Kundenfrequenz vor Ort

Lage

Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt an der Ostseeküste, etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck und ist Teil der Lübecker Bucht. Der Ort ist vor allem als Seebad bekannt und zieht jedes Jahr viele Touristen an. Die Lage am Timmendorfer Strand ist daher besonders attraktiv für Geschäfte, die von einem hohen Besucheraufkommen profitieren möchten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort macht.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
100m
Sport
50m
Medizin
150m
Mobilität
400m
Kultur
150m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmer und Geschäftsleute, die eine repräsentative Präsenz in einer Top-Lage suchen. Sie bietet eine hervorragende Plattform für den Einzelhandel, kompakte Gastrolösung zb Getränke To Go, Dienstleistungsunternehmen, kleine Praxen oder Start-ups, die von der hohen Kundenfrequenz und der attraktiven Umgebung profitieren möchten.

Eine langfristige Anmietung und positive Bonität wird erwünscht.

Die perfekte Kombination aus Lage, Flexibilität und Ausstattung bietet ideale Bedingungen für Ihr Geschäft. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder eine Besichtigung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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