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Nähe Baden Baden ! Individuelles Fachwerkhaus mit Scheune und sep. Gartenhaus

76571 Gaggenau (Selbach) – Baden-Württemberg
320.000 €
6
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Charmantes gemütliches Fachwerkhaus nähe BAD, bezugsfertig geschmackvoll renoviert, komplett neue Elektrik und Sanitärleitungen , umweltfreundliche, gesunde und kostengünstige Infrarotheizung, vielseitig nutzbares Gartenhaus, große Garage für größere Fahrzeuge wie Wohnmobil oder Sprinter, plus Carport

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-291430
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.645 €
Gesamtkosten
ca. 340.644 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 16.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1880
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großes neues Bad, Behindertengerecht, ansprechende neue Ausstattung, bezugsfertig renoviert
Ein Haus zum Wohlfühlen für Individualisten

Lage

Gute Wohnlage in Selbach unweit von Baden-Baden und Rastatt

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Ein Haus für Individualisten und Liebhaber alter Fachwerkhäuser die Scheune und das Gartenhaus sind vielseitig nutzbar. Einfach einziehen und sich wohlfühlen

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