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Achtung! Kapitalanlage 5,1 % Provisionsfrei !!: nur 19,7-fache JNKM für Praxis-Etage in Neubau 1998
10315 Berlin (Friedrichsfelde)Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.
Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.
-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €
Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-291762
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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668.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.696 €
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Gesamtkosten
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ca. 717.195 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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202,3 m²
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Gesamtfläche
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202,3 m²
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Zentralheizung, zentral Warmwasser
-Fahrstuhl
-Türsprechanlage
-Tiefgarage (Stellplätze auf Anfrage)
-komplett Parkettboden
-Wärmedämmfassade
Lage
Die Straße Am Tierpark ist eine verkehrsreiche Straße mit regem Fußgängerverkehr.
Sehr verkehrsgünstig (Nahverkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Bus)
Ecke Alfred- Kowalke-Str.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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10,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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95,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Bewerbungen bitte ausschließlich online, Telefonanrufe sind unerwünscht!
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Angebot von: Fred Wernecke
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