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Schöne 45 m² 2-Raum-Wohnung - Tageslichtbad - EBK - Stellplatz

Paul-Seydel-Straße 14a, 09212 Limbach-Oberfrohna – Sachsen
345 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne und helle 2-Raum-Wohnung mit einer Größe von 45 m² in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (jedoch nahezu ohne Dachschrägen) und besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, welche räumlich durch ein Bar-Tresen voneinander getrennt werden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wird durch ein höher gelegenes Dachfenster belichtet und ist mit einer Wanne inkl. Duschwand ausgestattet. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit Rolläden versehen. Weiterhin gehört ein trockener Keller und ein Stellplatz zur Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-291953
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
345 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
690 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 verfügbar. Die Böden in Schlafzimmer und Flur wurden mit Laminat versehen. Im Wohnzimmer und Küchenbereich wurde ein hochwertiger und feuchtigkeitsbeständiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist komplett gefließt und hat eine Badewanne mit Duschwand. Alle Fenster in den Wohnräumen haben Rolläden und können entsprechend abgedunkelt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das dazugehörigen Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Weiterhin gehört ein Stellplatz zur Wohnung.

Lage

Das Haus ist in eine gepflegte Umgebung eingebettet. Es befindet sich in einer Wohngegend unweit vom Stadtkern und Tierpark. Discounter, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Südlich der Stadt verläuft der Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
500m
Sport
250m
Mobilität
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
93,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Miete für Einbauküche und Stellplatz betragen zusätzlich zur Kaltmiete jeweils 20 €/Monat.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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