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super geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Loggien in Dachau
Wallbergstr. 17, 85221 Dachau – BayernDiese schöne Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer, einem Balkon und zwei Loggien. Die entsprechende Etage lässt sich bequem zu Fuß oder über einen Fahrstuhl erreichen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz.
Die Tiefgarage wurde kürzlich komplett saniert. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1.010,00 € vermietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Der sehr gute Schnitt und die Lage der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Die sonnige Loggia ist vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen
und wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Ausrichtung der Loggia
nach Süden ist die Sonne lange zu genießen.
Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Dachau.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-292149
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.856 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.856 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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26.000 €
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Hausgeld mtl.
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347 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt im "Sonnenwinkel" in belebter Gegend in Dachau, gleich rechts, wenn man über die Schnellstrasse von Karlsfeld nach Dachau kommt. Eine Buslinie ist direkt vorm Haus. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte Fitnessstudio. Der Bahnhof Dachau ist ca. 1 km entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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91,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
die Wohnung ist vermietet
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Manfred Nemany
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