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Fast Alleinlage mitten im Dorf
Bischof-Ferdinand-Weg 4, 57368 Lennestadt (Bilstein) – Nordrhein-WestfalenVORWEG: unverbindliche Hausbesichtigung jederzeit kurzfristig möglich
VIDEO außen: https://youtu.be/Hp4vw7r--TU
VIDEO innen: https://youtu.be/0X847L6J4Ag
Die Alternative zum teuren und langwierigen Neuhausbau unser
ganz besonderes nur 4 Jahre altes Schwedenhaus für Leute die Natürlichkeit lieben.
Wer weiße Wände und Glas will ist hier falsch.
Isowood KFW40 A+ Öko Schwedenhaus neu gebaut 2020.
2 PV-Anlagen mit Batteriespeichern (3,3 und 10 kW)
Komplett alles dokumentiert über 50GB Daten.
153m² modern aufgeteilt unten mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich
6 Zimmer
Holzrahmenbau alle Wände mit OSB Holz verkleidet.
Wärmepumpe NIBE VVM 320 mit Fußbodenheizung und Warmwasserbehälter.
Überall hochwertige Korkböden von Ziro
Um das ganze Haus über 40cm hoch Drainagesplitt und darauf umlaufend eine Holzterrasse mit Steg, gerade für Kinder ein Traum.
Carport mit Strom und einer 11kW Wallbox zum E-Auto Laden.
In erhöhter Position ein wilder sehr schöner Garten, wo wir im Hang so viel ebene Fläche geschaffen haben wie möglich.
Das komplette Grundstück ist auch Hundesicher eingezäunt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-292395
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.660 €
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Gesamtkosten
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ca. 591.659 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wieder etwas besonders...
Wir lieben die Natur und Holz und das zeigt sich sowohl im Außenbereich als auch im Haus.
Wer das nicht mag, so ist der Vorteil das man einfach jede Wand die man haben will einfach draufschrauben kann. Ein guter Trockenbauer verkleidet das ganze Haus in 1-2 Tagen mit Rigips z.B.
Aber man kann auch einfach Profilholz oder Blendenelemente verwenden, dadurch das man die Holzunterkonstruktion hat ist das sehr einfach.
Wir finden die OSB Platten halt einfach schön, sie schaffen eine warme Grundstimmung.
Im Bodenbereich haben wir außer in den Nassbereichen überall hochwertige Ziro Korkböden verbaut, diese sehen teilweise wie Laminat aus, es ist aber digital bedruckter Korkboden.
Nachträglich haben wir uns unten noch eine Terrasse mit Beton gegossen die wir mit WPC verkleidet haben. Wären wir im haus geblieben hätten wir aus Balkon und Terrasse einen riesigen Wintergarten gemacht.
Lage
Eine weitere Besonderheit ist die Lage und das Grundstück.
Hinten raus ist man direkt auf dem ersten Wanderweg und im Wald, ideal für Natursportliebhaber, sogar ein eigener MTB Trail bis zum Carport ist da.
Das Haus steht erhöht und ist somit von der Straße nicht einzusehen.
Im Sommer komplett uneinsehbar und wunderbar ruhig.
Es steht allerdings nur 5min fußläufig von der Bushaltestelle weg.
Von hier kann man sehr einfach entweder direkt nach Olpe fahren oder mit dem Zug quasi überall hin, man ist z.B. in unter einer Stunde in Siegen.
Ebenfalls ist man in nur 5min. im Ortskern, wo es einen kleinen Supermarkt gibt (Werthmann) und auch Gelegenheiten um etwas zu essen.
Mit dem Auto ist man in 20 min auf der A45 / A4.
Olpe, Finnentrop und Siegen erreicht man ebenfalls gut.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf
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12,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Unverbindliche Hausbesichtigung jederzeit kurzfristig möglich.
Bitte nur vorher kurz einen Termin abstimmen.
0178-5563044 oder per Mail info@freeandride.de
VIDEO außen: https://youtu.be/Hp4vw7r--TU
VIDEO innen: https://youtu.be/0X847L6J4Ag
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Angebot von: Tomas Mendel
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