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Prov.-frei. 2 FH +ELW-Juwel in Toplage mit vielen Extras in GG-Dornheim
64521 Gross-Gerau (Groß-Gerau) – HessenPerfekt für Familien und Großfamilien
Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet genügend Platz für große Familien oder mehrere Generationen. Die zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang, ermöglichen ein harmonisches Miteinander bei gleichzeitiger Privatsphäre. Das Erdgeschoss und das Souterrain umfassen zusammen 160 Quadratmeter Wohnfläche, während das Obergeschoss mit 112 Quadratmetern und einer großzügigen Loggia zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen bietet. Die vielen Extras wie das zusätzliche Treppenhaus und das begrünte Garagendach werden in einem detaillierten Exposé genau beschrieben. Bitte zögern Sie nicht, es anzufordern!
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Objekt-Nr
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OM-292520
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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840.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.728 €
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Gesamtkosten
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ca. 900.728 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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400 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es besteht ein umfangreiches detailliertes Exposé.
Bitte zögern Sie nicht, es anzufordern!
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Groß-Gerau-Dornheim – ein Juwel, das auf seine neuen Besitzer wartet. Dieses großzügige Zweifamilienhaus in absoluter Toplage bietet alles, was das Herz begehrt, und noch viel mehr.
Die genaue Lage sowie deren Vorzüge, haben wir in einem detaillierten Exposé beschrieben. GG-Dornheim bietet die optimale Mischung zwischen Ruhe und Zentralität im Rhein-Main Gebiet und das ohne Fluglärm in der Nähe des Rheins.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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152,00 kWh/(m²a)
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3 Grundrisse
Sonstiges
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