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Penthouse Maisonette Wohnung in Toplage

64347 Griesheim – Hessen
484.000 €
4,5
Zimmer
121,35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Exklusives Penthouse in Toplage von Griesheim nahe Darmstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 121,35 m*m und einer großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Ausstattung
• Offenes Raumkonzept im Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht.
• Hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten.
• Großes Hauptschlafzimmer mit Buchenparkett.
• Zwei vollständige Bäder mit hochwertigen Armaturen.
• Große umlaufende Dachterrasse mit ca. 40m*m.
• Die Wohnanlage bietet weiterhin einen Garten, Spielplatz, Aufzug, Waschküche, Tiefgarage und Fahrradkeller.
• Hausmeister, Putzservice, Gartenpflege etc. sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

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Objekt-Nr
OM-292779
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
484.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.500 €
Gesamtkosten
ca. 519.499 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 484.000 €
Grunderwerbsteuer 29.040 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.607€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• High-Speed Internet mit bis zu 1000 MBit/s
• Endenergieverbrauch des Gebäudes 92,3 kWh/(m²*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Griesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte, Parkplätze, Schwimmbäder und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Grund- und Gesamtschule sind fussläufig erreichbar, die Autobahnen A5/A67 und Darmstadt erreichen sie in wenigen Minuten.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

• Balkonrundgang: https://youtu.be/T8oJ1X_WgZ4?si=wxYCgrRkfEzIG0-6

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