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Freistehendes Haus in Toplage - Sanierungsbedürftig
Berlinstraße 5, 90766 Fürth – BayernDas freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine wunderbare Lage mit Nähe zum Wiesengrund und Fürther Freibad, sowie durch den für aktuelle Verhältnisse sehr großen Garten.
Die aktuelle Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Diese sind momentan auf ein Mehrgenerationenhaus zugeschnitten, können aber im Rahmen der Sanierung problemlos entsprechend den aktuellen modernen Wünschen verändert werden. Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien, als auch für den Umbau in ein 2- oder 3-Parteien-Haus.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher Objektangaben kann nicht übernommen werden, jedoch wurden alle Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet
Bitte nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf und hinterlassen Sie Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer. Ich melde mich bei Ihnen.
Es sind keine Makleranfragen erwünscht.
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Objekt-Nr
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OM-293153
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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698.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.191 €
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Gesamtkosten
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ca. 731.190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt ist innenstadtnah zwischen FürtherMare und Klinikum gelegen. Die Buslinie 172 und die U-Bahn
Haltestelle Stadthalle oder Klinikum sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Ein Spaziergang zur beliebten Uferpromenade an der Rednitz oder durch den Fürther Wiesengrund bietet sich immer an; auch die Fürther Innenstadt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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122,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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