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Obernburg - 4 Zimmer Wohnung - Terrasse - Garten

Johanns - Obernburger Str.3, 63785 Obernburg (Obernburg am Main) – Bayern
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne 4 Zimmer, 85 m², EG.Obergeschoss, Gas-Etagenheizung (diese wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet),
Kellerraum, Fahrradradhalle, Terrasse,
Das Objekt ist ein freistehendes 3 Parteienhaus und
komplett neu renoviert.
Die Freiflächen um das Haus können von den Mietern
genutzt werden
Hof, Tiere nicht erwünscht.
ab 01.03.2025 oder früher nach Absprache.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-293281
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett neu saniertes Tageslichtbad mit Badewanne,
großer Dusche. Die gesamte Wohnung verfügt über
einen aufwendig aufbereiteten Holzdielenboden der, der
Wohnung ein gemütliches Flair verleiht. Im Zuge der
Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert. Zur
Wohnung gehört ein Kellerraum.
Küche kann übernommen werden.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe
dem historischen Ortskern.
Die Freizeitanlagen am Main sowie Kindergärten,
Banken und Post sind fußläufig in 5 Min. zu erreichen.
Ebenso bietet der Ortskern viele Einkaufsmöglichkeiten
mit Restaurants und Bistros.
Die Stadt Obernburg verfügt über ein vielfältiges
Schulangebot wie staatl. Realschule, Berufsschulen,
Volkschule, Musikschule.
Das Industriegebiet mit diversen Super- bzw.
Baumärkten ist 5 Fahrminuten entfernt. Die A3 ist
durch die autobahnähnliche Bundesstraße 469 in 8 Min.
erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt sind es 40
Fahrminuten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Sport
750m
Natur
200m
Restaurants
350m
Kultur
100m
Nachtleben
450m

Energie

Endenergieverbrauch
127,04 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die helle Wohnung befindet sich im EG eines Dreifamilienhauses.
In der Straße stehen genügend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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