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Kiel-Friedrichsort: Kapitalanlage mit Entwicklungspotential
24159 Kiel (Friedrichsort) – Schleswig-HolsteinEXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie haben hier die Möglichkeit eine Kapitalanlage mit Potential zu erwerben.
Das in den 1950er Jahren mit klassischer Rotsteinfassade erbaute, zweigeschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen mit einer Größe von 62 bis 64 m². Diese verteilen sich auf zwei Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Versammlungen, Protokolle etc. gibt es nicht, da sämtliche Wohnungen im Alleineigentum stehen.
Alle Wohnungen sind (...)
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Objekt-Nr
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OM-293332
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 88.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.238.793 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon
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Angaben zur Ausstattung
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ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ 8 Wohneinheiten (zw. 61 und 64 m²)
+ Vollkeller
+ Massivbauweise
+ Aufteilung nach WEG
+ 6 Balkone
+ Bäder, elektrische Verteilung, Küchenelemente wurden bereits erneuert
+ Ölheizung / Gas für Warmwassererzeugung
+ Gute Mieterstruktur
+ Sackgassenlage
+ Mie (...)
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass sich Familien hier besonders wohl fühlen werden.
Die Lage des Hauses bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Kiel sowie die umliegenden Städte erreichen können. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Nähe zur Ostsee und zu Parks vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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218,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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