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liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus
83209 Prien (Prien a. Chiemsee) – BayernDas Haus wurde 1995 renoviert: Fenster und Türen erneuert, gr. Bad mit DU und Wanne sowie Doppelwaschtisch + separates WC und das Gäste-WC im EG wurden modernisiert. Die Elektrik bis Sicherungsschrank wurde ebenfalls erneuert.
2020 wurde das Haus weiter modernisiert: Außenfassade Vollwärmeschutz mit Mineralwolle, Dachrinne Kupfer, Windbretter mit Aluminium, Keller Außenisolierung mit Styrodur. Der Dachboden isoliert und mit Rigips verkleidet. Ein Grundofen im Wohnzimmer wurde eingebaut sowie die Garten- Außenanlagen neu gestaltet.
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Objekt-Nr
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OM-293387
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.355 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.350.354 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Über der Garage besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse zu errichten. Auf dem Vorplatz kann ein Carport aufgebaut werden.
Lage
Ortslage: Zwischen München und Salzburg am Fuße der Alpen liegt Prien am Chiemsee. Die Gemeinde befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt knapp 11.000 Einwohner. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung zur A8 und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Prien am Chiemsee eine beliebte Wohngemeinde für Jung und Alt.
Das Objekt befindet sich unweit zum Bahnhof Prien und bietet optimale Anbindung nach München und Salzburg. Kindergärten, Schulen, Schwimmbäder, Supermärkte, ärztliche Einrichtungen und vieles mehr befinden sich ebenfalls fußläufig in direkter Nähe.
Mit dem Fahrrad rund um den Chiemsee direkt von zu Hause aus oder einfach in die Berge zum Wandern sind nur ein Bruchteil zu den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Prien am Chiemsee zu bieten hat.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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168,08 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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