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Idealer Familiensitz für Unternehmer (Preis auf Anfrage)
91555 Feuchtwangen – BayernDer Begriff "Kavaliershaus" kommt aus dem Barock, als man gerne ein komfortables Gästehaus in eine Schlossanlage integrierte.
Stylistisch nicht ganz so opulent wie das richtige Schloss, vor allem aber nicht so groß.
Die Schlösser hatten ja gerne 1.000 - 2.500 qm Wohnfläche.
Damit ist das ein ideales Domizil für eine Familie, die die Privatspähre und den gehobenen Lebensstil schätzt. Das großer Grundstück ist pflegeleicht und doch uneinsehbar und der wahre Luxus in der heutigen Zeit.
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Objekt-Nr
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OM-293423
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 270 €
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Gesamtkosten
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ca. 270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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200 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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6
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Anzahl Stellplätze
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20
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1748
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren absolut kernsaniert und immer auf dem neuesten, technischen Stand gehalten. Fußbodenheizung und Breitbandkabel sind nur einige der Features. es gibt keinen Wartungs-oder Reparaturstau. Die zentrale Ölheizung ist ca. 10 Jahre alt und nach wie vor bei Buderus im aktuellen Programm.
Lage
Feuchtwangen liegt genau zwischen Rothenburg o.d.T. und Dinkelsbühl. 3 Mittelalterliche Städtchen entlang der A7. Dabei liegt Feuchtwangen besonders günstig an dem AB-Kreuz der A6/A7.
Die ausgezeichnete Infrastruktur zeigt sich besonders im Schulzentrum ( Grundschule bis Gymnasium), welches als das modernste aus dem gesamten Landkreis gilt. Der Schulbus fährt vor der Türe ab, ein unvorstellbarer Luxus und Sicherheitsaspekt für alle Eltern.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Zu dem Wohnhaus gehören noch umfangreiche Nebengebäude die nicht saniert sind. Hier lassen sich die hohen Abschreibungen des Denkmalschutzes noch voll aktivieren. Egal ob für Vermietung, Firma, Klinik, Praxis alle Sorten von Gewerberäumen wären hier möglich. Zusätzlich gibt es noch ein freies Baufenster für ein MFH oder eine weitere Halle.
Es gibt ein aktuelles Gutachten zu der Anlage, daraus ergibt sich auch der Zielpreis.
Das Grundstück lässt viel Platz für Hobbies. Eine Driving Range für Golfer, ein Tennisplatz, ein Heli-Landepad oder einfach ein paar Pferde im Garten? Alles ist möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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