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Wochenendhaus in Kalifornien

24217 Schönberg (Kalifornien) – Schleswig-Holstein
450.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sehr ruhig gelegenes Wochenendhaus mit Eigenland (Wochenenhausgbiet,Vermietung wird geduldet).
Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 250 m . Das Haus wurde in 2021 umfassend saniert (Heizung und Heizkörper, Dachdämmung, Elektrik, alle Leitungen, Bäder, Türen , alle Fenster und Böden).
Schönes Wohnzimmer mit Ofen, große Wohnküche. Ausgang aus dem Wohnzimmer und Esszimmer zur großen überdachten Süd-Terasse. Schöner eingewachsener Garten mit Beerensträuchen und Äpfelbäumen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes und ein kleineres Schlafzimmer und ein großer Flur mit hellen Holzböden. Die beiden Badezimmer, im Obergeschoss und im Untergeschoss, sind sehr modern und hell.

Der erste Teil des Hauses ist bereits in den 60er Jahren entstanden. Ende 80er Jahren wurde das Haus massiv ausgebaut und im Jahr 2021 umfassend saniert.

Das neue Gartenhaus verfügt über ein großes Spielzimmer und einen Abstellraum.

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Objekt-Nr
OM-293429
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.347 €
Gesamtkosten
ca. 485.346 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 29.250 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lage

Mitten in Kalifornien sehr ruhig.

Lage-Check

Mobilität
Natur
Restaurants
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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