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Schönes Haus in Weilerbach zu verkaufen

Hans-Reiner-Str. 21 A, 67685 Weilerbach – Rheinland-Pfalz
580.000 €
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

In Weilerbach wird provisionsfrei eine dreistöckige Doppelhaushälfte verkauft.

Dieses gemütliche Wohnhaus mit einer herrlichen Terrasse und einem schönen Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Höhe der Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne beim ernstaften Interesse mit.

Im Eingangsbereich befinden sich der Windfang, das Gäste-WC, der Wasch- sowie Abstellraum und die Treppen zum OG. Von dort kann man die Küche mit der modernen Einbauküche und das Wohn- sowie Esszimmer betreten, die einen idealen Ort zum Verbringen der außergewöhnlichen Momente im Familien- und Freundeskreis bilden. Von hier ist auch der Zugang zu der schönen Terrasse sowie dem Garten.

Im Obergeschoss findet man die drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles, offenes Studio, welches viele Möglichkeiten bietet. Hier ist auch das zweite Bad mit Badewanne und WC.

Eine Garage und ein Autostellplatz stehen auch zur Verfügung.

Gerne kann man das Haus nach Terminvereinbarung besichtigen. Einfach anrufen oder eine E-Mail schreiben!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-293520
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.490 €
Gesamtkosten
ca. 616.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 29.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.076€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in der ruhigen Stadt Weilerbach.

Eine Apotheke, ein Algemeinmediziner, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule, ein Lebensmittel-Discounter sowie die Verbandsgemeinde Weilerbach sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
350m
Medizin
150m
Natur
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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