Modernisiert mit Garten, Balkon, Musikzimmer/ Homegym & Bezugsfrei

MODERNE & HELLE Wohnung mit eigenem GARTEN, BALKON und eigenem HOBBYRAUM.
Beobachten Sie den STORCH auf dem Kirchturm von Ihrem Balkon aus.

Objektbeschreibung:
D­­iese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Lörrach Brombach ist ideal für Familien, die modernen Komfort und genügend Raum für ihre Bedürfnisse suchen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre Nähe zur Natur. Mit 93 Quadratmetern Wohnfläche, einem eigenen Garten, zusätzlichen Hobbyraum, Balkon, Stellplatz, Fahrrad- und Gerätehaus im Garten und einer Vielzahl praktischer Extras ist diese Wohnung perfekt für ein komfortables Familienleben. Das Haus wurde thermisch saniert und verfügt bereits über eine Solaranlage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Lörrach. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe liegen. Die Innenstadt von Lörrach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Über den Radweg der direkt am Fluss entlang führt, können Sie bis nach Basel mit dem Fahrrad fahren.

Wohnung:
Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 93 Quadratmetern und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand und bietet Familien ein perfektes Zuhause.

Aufteilung:
30 Quadratmeter Hobbyraum im Keller mit eigenem Eingang, ideal für einen Fitnessraum, Homeoffice oder Musikzimmer
Eigenes Gartenparadies für Kinder und Erwachsene
Großes Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon
Moderne Küche mit Edelputz
Drei Schlafzimmer, ideal für die Familie
Badezimmer mit modernen Fliesen und Edelputz sowie neue Badewanne mit Dusche und WC.
Separates Gäste-WC mit modernen Fliesen und Edelputz
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein Stellplatz mit Tor direkt am Haus
Ein großes Fahrrad/ Gerätehaus im Garten

Besonderheiten:
Tra­umhafte Lage in Brombach mit wunderschönem Ausblick
Balkon, perfekt für entspannte Abende mit der Familie
Hochwertige, moderne Ausstattung
Moderne Kunststoff- Fenster mit Rolladen und Doppel- / Mehrfachverglasung
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Ideal für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen
Renovierte Wohnung in Top-Zustand
Thermisch saniertes Haus mit geringem Energiebedarf und Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung

Diese Wohnung bietet Ihrer Familie den Raum, den sie braucht, sowie die Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Der eigene Garten und Balkon sind perfekt für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Abende. Der Hobbyraum im Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

--> Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Verkehr
- Bus 100 m
- Bahnhof 560 m
- Autobahnanschluss 1300 m
- Tram 5100 m

Nahversorgung
- Bäckerei 500 m
- Supermarkt 400 m
- Metzgerei 1200 m

Kinder & Schulen
- Spielplatz 200 m
- Kindergarten 800 m
- Schule 200 m
- Universität 3500 m

Sonstige
- Fitness 1000 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Bank 500 m

Gesundheit
- Apotheke 150 m
- Arzt 1300 m
- Krankenhaus 2000 m ab 2025