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3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sie können diese freundliche Wohnung im EG erwerben,
die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Zu dem Objekt zählen nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separat Gäste-WC mit Tageslicht eine Schlafzimmer, Kinderzimmer, Grosszügige Wohnzimmer mit essecke.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 200€ im Monat.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Praktischerweise gibt es auch einen Keller und Waschraum.
Ihnen steht außerdem eine Einbauküche und Caport für 2 PKWs zur Verfügung.
Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-293692
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.617 €
Gesamtkosten
ca. 393.617 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Grunderwerbsteuer 18.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.241€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Das Objekt liegt in Untergruppenbach. Der öffentliche Personennahverkehr
ist über die Buslinie 645 angebunden .
Weiter entfern gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten ,Schulen, und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung ,diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
117,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

+Öl Zentralheizung wird im 17 Juni 2024 neu eingebaut
+Eine neu Küche wurde im Oktober 2022 eingebaut
+Hochwertige Bodenbeläge wurde im Jahr 2022 gelegt
+Glasfaseranschluss ab voraussichtlich Juni 2024
+Massivbau
+Kunstoffens­ter
+Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit neuer Duschkabine
+Gäste WC mit Fenster
+Keller + Waschraum
+Carport für 2 PKWs
+und vieles mehr !

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