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Bonn-Südstadt

Rittershausstraße 3a, 53113 Bonn (Südstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bonn-Südstadt, 1. Obergeschoss, denkmalgeschütztes Haus mit 2 Wohnungsachsen, beheizter Wintergarten, Balkon, ruhige und doch zentrale Lage, Fußboden der Zimmer und Flur mit Kanadischem Pitch Pine, parkettähnliches Hartholz, sanierter Altbau unter Denkmalschutz stehend. Durchsaniertes denkmalgeschütztes Haus.

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Objekt-Nr
OM-293771
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
5.100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Fenster mit Doppelverglasung, Stuckdecken mit Hohlkehlen und zentralen Stuckrosetten, Einbauküche ausgestattet mit Herd +Dunstabzugshaube, Backofen mit Umlauferhitzer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Bad mit Badewanne und Dusche mit Etagenheizung und Durchlauferhitzer, ein Durchgangszimmer (sog. Berliner Zimmer), Fensterverglasung zwischen Mittelzimmer und Wintergarten für Tageslichteinfall im Mittelzimmer, Balkon Gartenseite.

Lage

Sehr gute, zentrale und doch ruhige Wohnlage, Parkmöglichkeit in der Quartiersgarage Bonn-Südstadt muss separat bei Drittem angemietet werden, alternativ Anwohnerparkausweis buchbar bei der Stadt Bonn Jahresgebühr 360,00 €. Straßenbahnhaltestelle am Bonner Talweg keine 50 m entfernt. Zum Hbf. Bonn 8 Minuten Fahrzeit mit ÖPNV, alle wichtigen Geschäfte und Schulen innerhalb von 2 km.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Natur
150m
Mobilität
50m
Sport
250m
Medizin
100m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietvertrag mit Indexmietvertragsklausel nach aktuellem Standardmietvertrag.

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