Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/293985/
Attraktives und saniertes 1-Familienhaus in Pfinztal-Söllingen
Lessingstr. 10, 76327 Pfinztal (Söllingen) – Baden-WürttembergDie Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnraumaufteilung. Zu dem Objekt zählen fünf einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Das 1918 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Die energetische Sanierung fand von 2013-2015 statt und sichert niedrige Energiekosten. Zum Objekt gehört eine Garage, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 295 Quadratmetern ist alles möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches weitere Möglichkeiten bietet (Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-293985
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
509.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 32.315 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 541.315 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.686€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
70 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1918
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2013-2015 durchgeführt:
Erneuerung der Gasheizung mit Solar für Warmwasser
Wärmedämmung Außenwand
Holztreppe geschliffen und neu eingelassen
Dreifach-Isolierfenster Kunststoff, neue Isolier-Haustüre
Beide Bäder wurden entkernt und neu und modern gestaltet
Aufsparrendämmung zur vorhandenen Zwischensparrendämmung inkl. neuer Dachziegel
Keller abgedichtet und Drainage gelegt
Hineinfahrt neu gepflastert sowie neues Hoftor
Hochwertige Fliesen und Laminatböden
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Pfinztal. Die Bahnlinie S5 verkehrt ganz in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, einen Supermarkt. Kindergarten und Grundschule befindet sich ebenfalls in Söllingen. Weitere Schulen befindet sich in Berghausen welche Sie mit der S-Bahn, Fahrzeug oder mit dem Fahrrad erreichen
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
80,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Bitte beachten Sie dass Anfragen und Besichtigungstermine nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder eine Zusage Ihrer Bank berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/293985/