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Provisionsfrei/Bezugsfertig - Stadtvilla in der Altstadt von Strausberg
Jungfernstraße 30, 15344 Strausberg – BrandenburgModerne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla
- Baujahr 2018
- Saniert 2024
- Sofort bezugsfrei
Die Flächenberechnung kann den hier beigefügten PDF-Dateien (Flächen und Exposé) entnommen werden
Zimmer im Erdgeschoss (75 qm)
- Diele mit Glaseinbauten
- Beindruckendes Gäste-WC
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Große modern eingerichtete Küche
- Helles Wohnzimmer (inkl. Essen)
+ Terrasse am Wohnzimmer
+ Design-Treppenaufgang ins Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss (65 qm)
- Großes Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Zimmer (15 qm) zum Garten
- Zimmer (15 qm) zum Garten
- Zimmer (15 qm) zur Front
- Abstellraum
- Flur
Insgesamt: Erdgeschoss + Obergeschoss + 30 qm im Dachgeschoss
Plus
Carport (26 qm + Abstellraum)
212 qm Bruttogrundfläche
196 qm Nutzfläche
- Erdgeschoss 75 qm
- Obergeschoss 65 qm
- Dachgeschoss 30 qm
- Carport 26 qm
Flurstück 526: Grundstück 470 qm
Hoher Bodenrichtwert mit 500 Euro/qm zum 01.01.2024
- Bodenwert 470 qm x 500 Euro/qm = 235.000 Euro
- Inkl. Garten, Terrasse, PKW-Auffahrt und Carport
Doppelhaus, bestehend aus zwei Stadtvillen
- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 29 (links) und
- Doppelhaushälfte Jungfernstraße 30 (rechts) = dieses Immobilienangebot
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Objekt-Nr
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OM-294261
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 593.239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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196 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Niveauvolle Stadtvilla mit angenehmen Details
- geschmackvolle Innenausstattung
- überdurchschnittlich und hochwertig
- durchdacht und funktional
Im Einzelnen
- Design Treppenaufgang in Stein vom EG ins OG
- Parkett- und Steinfussböden
- Einbauküche, mit moderner Ausstattung (Qualitätsmarken)
- Elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss (hochwertige Details)
- Großes Badezimmer im Obergeschoss (Luxusausführung)
- Schall- und Wärmeschutz
- Hochwertige Innentüren, teilweise aus Glas
- Eingangstür mit Glasfüllung (5-fache Sicherung)
- 3-Scheiben Verglasung
- Elektrische Außen-Jalousien
- Fussbodenheizung, jeder Raum einzeln regelbar
- Integrierter Insektenschutz
- Außenbeleuchtung der gesamten Liegenschaft
- Beleuchtete Privatauffahrt zum Carport mit Abstellfläche
- Begrünter Garten, Rasenfläche und gepflasterte Terrasse
- Blickschutz zum Nachbar
Moderne Gegensprech- und Briefkastenanlage
- Türspion mit Kamera
Carport, weitere PKWs können auf dem Grundstück abgestellt werden
Des Weiteren
- Hochwertige Gebäudetechnik
- Neue Elektrik
- Zeitgemäße Stromverkabelung
- Energieeffizientes Erdgas
- Blockheizkraftwerk für den hauseigenen Strom
Die Bauausführung und die Baustoffe entsprechen den neuesten Bestimmungen der geltenden Normen im Bauwesen sowie den Bestimmungen für den Schall- und Wärmeschutz. Das Gesetz zur Förderung erneuerbarer Energien wurde bei der Errichtung der Stadtvilla vollumfänglich erfüllt
Weitere Anmerkungen zur Qualität ergeben sich aus dem Exposé zur Stadtvilla
Lage
Strausberg Zentrum
Bestlage, nicht duplizierbar
Direkt in der historischen Altstadt
Innerhalb der alten Stadtmauer
Idyllische Seitenstraße
300 Meter bis zum Straussee
Jungfernstraße (Ecke Große Straße)
- 90 Meter bis zur Fussgängerzone und bis zum Markt
- Inkl. Alle Geschäfte des Tagesbedarfs (Große Straße)
- Plus Gesundheitsangebote und Ärzte
Optimaler ÖPNV, inkl. S-Bahn nach Berlin
Terrasse und Garten an der Südseite der Stadtvilla
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse
Exposé
Sonstiges
Keine Maklercourtage/keine Makler-Bearbeitungsgebühr
- Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Allee der Kosmonauten 111
12681 Berlin
+49 30 844 19 461
office@teamcreb.de
www.teamcreb.de
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B
Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)
Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510
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Angebot von: René Posser
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