Provisionsfrei: Modernes Friesenhaus in idyllischer Lage

- Freistehendes Einfamilienhaus im Friesenstil (Massivbauweise)
- Familienfreundliche, naturnahe und ruhige Lage in Sackgasse/Spielstraße (Eckgrundstück)
- Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand
- Großzügiger Doppel-Carport mit Werkstatt (teilweise als Homeoffice genutzt)
- Geräumige, lichtdurchflutete Räume
- Moderne, weiße Wohnküche (EBK mit Markengeräten)
- Bereits isolierter und verkleideter Dachboden mit Fenster als Ausbaureserve
- Liebevoll gestaltetes Grundstück mit Pavillon und Kinderspielturm
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita fußläufig erreichbar
- Glasfaseranschluss vorhanden

Bei der von uns privat angebotenen, sehr gepflegten Immobilie handelt es sich um freistehendes Einfamilienhaus im Friesenstil, das im Jahre 2004 in Massiv-Bauweise und sehr familienfreundlicher Lage errichtet wurde. Die Putzfassade (Vollwärmeschutz) ist im Jahr 2022 mit einer qualitativ hochwertigen Farbe in weiß gestrichen worden, was besonders gut mit dem anthrazitfarben eingedeckte Krüppelwalmdach und den weißen Fenstern mit innenliegenden Sprossen harmoniert.

Des Weiteren steht den neuen Eigentümern ein großzügiger Doppel-Carport mit angeschlossenem Schuppen und einer Werkstatt zur Verfügung. Derzeit wird die Werkstatt teilweise als Homeoffice genutzt (beheizbar mit zwei Fenstern).

Die Eingangstür mit einem hübschen Glasdach führt in eine lichtdurchflutete Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Links befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand liegt die Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Geradeaus gelangt man durch eine doppelflügelige Tür in den Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Erker mit Blick auf ein Rosenbeet.

Im OG befinden sich drei schöne Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei dieser Zimmer und die Galerie sind mit einem pflegeleichten Parador Öko-Designvinylboden ausgestattet während im derzeitigen Elternschlafzimmer Parkett verlegt wurde. Der große, gedämmte und verkleidete Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann mit wenig Aufwand zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Ein elegantes Voll-Bad mit Eckbadewanne und geräumiger Dusche komplettiert das Raumangebot. Vom Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Garten und einen kleinen See.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schönningstedt von Reinbek.

Reinbek liegt im Osten vor den Toren der Weltstadt Hamburg und gehört somit zur Hamburger Metropolregion. Ihren ca. 27.000 Einwohnern bietet die Stadt Reinbek eine hervorragende Lebensqualität. Dabei ist vor allem die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur im Einklang mit den benachbart gelegenen Naherholungsgebieten hervorzuheben.

Schönningste­dt ist eine exzellente, familienfreundliche Wohngegend in Reinbek, gekennzeichnet durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Geh- oder Radentfernung. Verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Schloss Reinbek, das Theaterforum sowie Freizeitmöglichkeiten wie Hallenbad, Natursee, viele Sport-, Reit- und Golfvereine bieten eine abwechslungsreiche Lebensqualität. Das St. Adolfstift stellt ein hochmodernes Krankenhaus zur Verfügung.

Der Sachsenwald, Schleswig-Holsteins größtes Waldgebiet, liegt praktisch vor der Tür. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die B5 bzw. A24 oder mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A24 Richtung Hamburg-Berlin und zur A1 Richtung Hamburg-Lübeck sind jeweils nur 7 bzw. 10 Minuten entfernt.