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Schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Haunstetten

86179 Augsburg (Haunstetten) – Bayern
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60,84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ansprechende, modernisierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer und ist nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. In jedem Zimmer befindet sich ein Parkettboden aus Holz. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den kleinen Garten vor der Terrasse mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

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Objekt-Nr
OM-294561
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.520 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Holzparkett
- Einbauküche
- schöne helle Holzfenster

Lage

zum ruhigen Innenhof nach Süden

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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