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- in bester Wohnlage freistehendes Einfamilienhaus mit Garage + ohne Maklerkosten +
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in bester Wohnlage freistehendes Einfamilienhaus mit Garage + ohne Maklerkosten +
61381 Friedrichsdorf – HessenEs wird ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage (mit Montagegrube) und einer möglichen Abtrennung zu einer Einliegerwohnung in bester Lage von Friedrichsdorf verkauft.
Das Haus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise mit 30cm dicken Porotonsteinen erbaut. Die Nordwand des Hauses ist zusätzlich 8cm isoliert.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort erwarten Sie ein Vorraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum mit Waschkeller und ein Bastelraum. Das alles auf ca. 95 m². Die Fenster sind teilweise erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Gäste WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Ausgängen zum Garten und auf die 2 Terrassen sowie ein großzügiges (Schlaf-) Zimmer. Die Fenster sind teilweise erneuert.
In das ausgebaute, kniestöckige Dachgeschoss führt eine hochwertige Holztreppe.
Im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC und ein großzügiges Duschbad.
2 weitere große Zimmer führen auf die 16 m² große Dachterrasse mit einem weitreichenden Blick auf Friedrichsdorf.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizungsanlage von Brötje mit neuen Warmwasserbehälter installiert. Eine zusätzliche vorhandene Solaranlage bereitet das Warmwasser.
Die Bäder im EG und DG sind 2014 und 2022 vollständig saniert worden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-294636
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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890.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.309 €
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Gesamtkosten
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ca. 954.308 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt in der Gemarkung Friedrichsdorf in einer sehr guten Wohnlage. Die Straße wird vorwiegend von Anliegern genutzt, daher ist die Wohnlage sehr ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und die Grundschule befinden sich in der Nähe. Ein Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt. Die Infrastruktur ist hier überdurchschnittlich gut.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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