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**EXKLUSIVE TRAUMWOHNUNG*modern und außergewöhnlich**
90762 Fürth – BayernDiese Wohnung ist außergewöhnlich und befindet sich in einem Juwel der Zeitgeschichte, zeigt klaren Bauhausstil und steht unter Denkmalschutz.
Mit viel Liebe zum Detail aufwendig und exklusiv zur LOFT-Wohnung ausgebaut.
Gönnen sie sich ein besonderes Lebensgefühl.....
leben sie ihren Traum als Single oder zu zweit.
Oft sagen Bilder mehr als tausend Worte......
oder überzeugen sie sich selbst....
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-294675
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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696.600 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.142 €
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Gesamtkosten
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ca. 729.741 €
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Hausgeld mtl.
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340 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Wohn- und Lebensraum ist optimal aufgeteilt in Bereiche.
Dabei vermittelt der Wohn-Essbereich mit 86 m² ein großzügiges Gefühl.
Die offene Wohnküche fügt sich perfekt in das gelungene Ambiente ein.
Das Bad ist ensuite, ideal mit dem Schlafzimmer /Ankleidebereich verbunden, im modernen Stil ausgestattet, optisch und räumlich aufgeteilt in Baden, Duschen, WC.
Im hellen weiten Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Sauna und der Dusche.
In der gesamten Wohnung ist ein edler Vollholz-Parkettboden verlegt.
Moderne große Aluminiumisolierglasfenster sorgen für viel Licht und eine außergewöhnliche Atmosphäre mit einem traumhaften Ausblick.
Hochwertige Profi-Einbauküche von Nolte Matrix mit Profigeräten von NEFF, wie Kochfeld, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, integrierter Kaffeevollautomat. Spülmaschine, Brotschneidemaschine und Arbeitsplatte in schwarzem Marmor.
weitere Ausstattung:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Integrierte Decken-Beleuchtungen sorgen für stimmungsvolles Licht
- Dusche in Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Sauna
Bodenbelag:
- Marmorboden (Badezimmer)
- Fließen (Sauna, Gäste-WC, Eingangsbereich)
- Echtholzparkett in Eiche geraucht (Flur, Schlafräume, Wohn-Essbereich)
Lage
Die Wohnung liegt mitten in Fürth nur 100 Meter von der Fußgängerzone und vom grünen Wiesengrund entfernt.
Die U-Bahn und der Fürther Hauptbahnhof sind nur 4 Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Lage ist absolut zentral und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung mit allen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.
Sollten sie beruflich in Erlangen tätig sein, so benötigen sie ins Zentrum nur 15 Minuten, auch ohne Auto.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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