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Helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ggfs. Küche

Ahler Kopf 2a, 56112 Lahnstein (Oberlahnstein) – Rheinland-Pfalz
810 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Wohnung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, Diele Vollbad und Gäste-WC.

Die rund 86 qm große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.

Viele Fenster durchfluten die gesamte Wohnung mit Licht. Hochwertiger Laminat in Kombination mit Fliesen schafft eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit viel Licht und dem südwestlich gelegenen Balkon. Hier genießen Sie in ruhiger Lage entspannt den Feierabend bei einem kühlen Getränk.

Zwei Schlafräume befinden sich in der modernen und zugleich gemütlichen Wohnung.

Auf Wunsch kann die Küche übernommen oder zu einem günstigen Preis gemietet werden.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.

Des Weiteren steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Neben dem Schafzimmer verfügt die Wohnung über einen weiteren Raum, der ebenfalls als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Mit vermietet werden zwei Stellplätze und ein Kellerraum.

Die gemütliche Wohnung steht ab dem 31.01.2025 Ihnen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von Ihrer Traumwohnung.

Bitte senden Sie uns eine Email mit einer Beschreibung/Vorstellung von Ihnen und ggfs. den Mitbewohnern (Alter, Beruf, Verdienst, etc.). Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und antworten auf jede Anfrage. Wir bitten von einer telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt abzusehen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-295391
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
31. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
810 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.430 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
95 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium

Lage

Lahnstein - Eine Stadt zum Wohlfühlen.

Sie wohnen ruhig und naturnah am Rande von Lahnstein. In wenigen Minuten erreichen Sie den Stadtkern.
Lahnstein bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell und auch zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage durch die direkte Anbindung an die B 42 und damit auch die schnelle Erreichbarkeit von verschiedenen Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen.

Selbst Koblenz ist in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrmitteln zu erreichen.

Auch der Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Lahnstein ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten ist vielfältig.

Wer sich gern bewegt, ist hier ebenfalls goldrichtig. Schnell auf die morgendliche Joggingrunde durch viel Grün oder entlang des Wassers. Die Lahn ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Wanderwege, u.a. der Rheinsteig mit zahlreichen prämierten Strecken oder der Jakobsweg befinden sich in der Nähe.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
500m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Restaurants
250m
Einkaufen
100m
Kultur
450m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
59,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Impressum:
RN Immobilienservice
Rudolf Nickenig
Ulmenweg 8
56220 Urmitz

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