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Freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Minden

32429 Minden – Nordrhein-Westfalen
165.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Es besteht aber auch die Möglichkeit, vorhandene Möbelstücke bei Interesse zu übernehmen. Aufgrund der hochwertigen Glastüren im Innenbereich ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und bietet eine schöne Aussicht auf das nahegelegene Wiehengebirge. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum sowie eine Ausbaureserve im Dachboden zur Verfügung. Neben der PKW-Stellmöglichkeit in der im Kaufpreis enthaltenen Garage stehen den Bewohnern weitere Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-295497
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.373 €
Gesamtkosten
ca. 178.372 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 10.725 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 626€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Minden. Buslinie 4 und Schulbuslinie 474 verkehren unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Reinigung, eine Apotheke, mehrere Ärzte und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Museen sowie gute Ausgehmöglichkeiten.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen

Energie

Endenergieverbrauch
129,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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