Helle, großzügige 3 Zimmer Wohnung in gefragter Lage!

Die helle 3 Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in einen wunderschönen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich,2 - große Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur.

Das Haus befindet sich im Süden Nürnbergs in der Gugelstraße ca. 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum, der guten Infrastruktur, des hohen Freizeitwertes (Wöhrdersee/Dutzendteich), der Lage und der günstigen Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr zählt der Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs.

Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in direkter Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt:
Auto: Autobahn A73 und A3
Hauptbahnhof: in ca. 500 m fußläufig
Bus/Bahnhaltestelle­: Aufseßplatz (Bus/U-Bahn/Straßenbahn) in ca. 170 m
Der Nürnberger Flughafen im Norden der Stadt: ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alles in allem eine Lage, die Wünsche, die Erholung und die Ansprüche an das tägliche Leben
vollstens befriedigt.