Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Modautal - provisionsfrei vom Eigentümer

Wir bieten unser Elternhaus ohne Makler zum Verkauf an.

Das Gebäude in Massivbauweise mit Einliegerwohnung befindet sich in Hanglage. Dadurch hat die fast ebenerdige Einliegerwohnung den Blick in den Vorgarten zum Süd-Osten des Hauses. Die Einliegerwohnung hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile. Das Badezimmer hat eine Badewanne.

Auch vom Flur erreichbar, gibt es noch eine kleine Abstellkammer unter der Treppe. Auf gleicher Ebene, durch die Eingangsdiele von der Einliegerwohnung getrennt, befindet sich im hinteren Teil des Hauses ein Vorratskeller, Waschkeller und Heizungskeller. Die Garage erstreckt sich daneben über die gesamte Länge des Hauses.

In der darüberliegenden Hauptwohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche hat einen separaten Hauswirtschaftsraum der auch anderweitig genutzt werden könnte.

Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz um gemeinsam Zeit mit der Familie zu verbringen. Vom Wohnzimmer können Sie auf der einen Seite auf den Balkon gelangen und auf der gegenüberliegenden Seite auf die Terrasse mit Garten zum Nord-Westen hin. Dieser lädt zum Relaxen oder zum Anbau von Gemüse und Obst ein.

Es ist ein zweizügiger Schornstein vorhanden. Eventuell ist die Nachrüstung eines Kamins möglich. Die Dachflächen des Gebäudes sind gut zur Sonne ausgerichtet. D.h. sie sind nach Prüfung ggf. gut für eine PV- Anlage, oder auch für Solarthermie gut zu nutzen.

Der Dachboden kann zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut werden. Im Treppenhaus ist dafür bereits der Durchbruch in der Decke vorhanden.

Ernsthofen liegt ca. 16 km von Darmstadt entfernt und gehört schon zum wunderschönen Odenwald, nebenan die Bergstraße. Natur- und Tierliebhaber können hier wunderbar die Seele baumeln lassen.
Dennoch erreichen Sie mit dem O-Bus des RMV zügig das Böllenfalltor in Darmstadt, und können von dort verschiede Bus- und Straßenbahnen zur Weiterfahrt nutzen. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sind über das in der Nähe gelegene Pfungstadt relativ schnell zu erreichen.