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Hauptfläche Blick Richtung Ein Hauptfläche Blick Richtung Gla Hauptfläche Blick vom Eingangs Außenansicht der Glasfront Herren-WC Kunden Herren-WC Kunden Damen-WC Kunden Damen-WC Kunden Personalnebenräume (Küche) Personalnebenräume (Lager) Personalnebenräume (WC) Personalnebenräume (Wasser) Hintereingang und Zugang Kelle Hintereingang vom Parkplatz Kellerraum möglicher Außenbereich Grundriss
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Gewerbeeinheit (140m²), vielseitig nutzbar, provisionsfrei zu vermieten

Niederstraße 99, 47829 Krefeld (Uerdingen) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Wir bieten diese top-sanierte Immobilie an. Sie eignet sich für Büros, Praxen, Einzelhandel, Friseur wie für Gastronomie mit möglichem Außenbetrieb.

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Objekt-Nr
OM-296189
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
140 m²
Neben-/Lagerfläche
70 m²
Verkaufsfläche
120 m²
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zur Ausstattung zählen folgende Merkmale:
-moderne Glasfront
-heller Innenraum durch Glaskuppel
-Klimaanlage
-Bod­enbelag: neues hochwertiges Industrielaminat
-Wände neu tapeziert
-Sanitäreinrichtung­en modernisiert
-großer Kellerraum
-Personal-Nebenräu­me oder Küche
-Außenfläche: Erschließung möglich

Lage

In zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen am Ende einer Fußgängerzone mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese Gewerbeeinheit.

Lage-Check

Sport
250m
Medizin
150m
Einkaufen
100m
Natur
600m
Restaurants
100m
Mobilität
150m
Kultur
150m
Nachtleben
450m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
182,80 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
182,80 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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