- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Friesland
- Wangerland
- Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hooksiel. Provisionsfrei.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/296337/
Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hooksiel. Provisionsfrei.
26434 Wangerland (Horumersiel) – NiedersachsenDieses Wohnhaus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten Küstenbadeort Hooksiel, sowie seiner großzügigen Aufteilung.
Erbaut 1998, auf einem großen, sonnigem Grundstück mit 749qm und einer Wohnfläche von ca. 185qm lässt das Haus keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 117qm, welches hauptsächlich mit dem gleichen hochwertigen Handformverblender als sichtbares Mauerwerk erbaut wurde, versprüht in Verbindung mit der Holzbalkendecke und den handgeformten, mediterranen Bodenfliesen sofort ein tolles Wohlfühlklima.
Hier haben wir gleich beim betreten einen schönen Flur mit toller Holztreppe zum Obergeschoss. Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich auch das Gäste-WC und eine Tür weiter das große Schlafzimmer.
Über den Flur gelangen Sie auch gleich über zwei Türen zu dem offen gestallten Bereich von Wohnzimmer, Wintergarten und Küche mit direktem Zugang zu Garten.
Ebenfalls können Sie von der Küche, durch den Hauswirtschaftraum in die Garage, welche noch ca. 35qm zusätzliche Nutzfläche bietet. Und von dort natürlich auch gleich in den Garten.
Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 81qm und einer durch Dachschrägen bedingten Wohnfläche von ca. 68qm wurde in diesem Jahr fast komplett neu gemacht. Durch einen Wasserschaden im letzten Jahr wurde das Obergeschoss kernsaniert. Natürlich brauchen Sie sich hier keine Sorgen machen, da alles von einer Fachfirma getrocknet (Messprotokolle liegen vor) und entkernt wurde. Hier wurde dann auch gleich modernisiert.
Im Obergeschoss befinden sich jetzt ein großzügiger Flur, drei Zimmer und ein großes Bad.
Zwei Zimmer haben einen schönen Blick auf den Garten mit kleinem Pool und eins noch einen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Whirlpool und Doppelwaschtisch. Optimal für die Familie.
Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Energiebedarfsausweis vorhanden: 108,3 kWh (m² *a)
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-296337
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
480.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.460 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 510.459 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.734 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
keine Angaben
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
35 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
1998
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Zentral gelegen im wunderschönen Küstenbadeort Hooksiel.
Keine Feriensiedlung mit stetig wechselnden Urlaubsgästen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
108,30 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/296337/