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Haus mit Eingang Wohnzimmer Esszimmer Kinderzimmer 1, OG Kinderzimmer 2, OG Bad mit Wanne, OG Arbeitszimmer, UG Schlafzimmer, UG Bad mit Dusche, UG Küche Garten
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Reihenhaus in Bungalow-Art in Karlsruhe-Waldstadt

76139 Karlsruhe – Baden-Württemberg
495.000 €
6
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Wir verkaufen ein Reihenhaus in L-Form im Grünen in der Waldstadt mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und hat eine sehr gute Raumaufteilung. Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse, ein schöner Garten und eine Garage mit Stromanschluss. Es ist bezugsfrei.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-296344
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.210 €
Gesamtkosten
ca. 526.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.789 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aktuell müssten die drei Dachfenster des Flachdaches saniert werden. Alle Fenster sind noch im Originalzustand.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, das Flachdach des Wohnzimmers wurde vor 10 Jahren saniert. Der Warmwasserboiler ist vor 2 Jahren ausgetauscht worden.

Lage

Das Haus liegt in Karlsruhe, Stadtteil Waldstadt, mit guter Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
209,10 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Bild 1 Grundriss Bild 1 Grundriss Bild 2 Grundriss Bild 2

Sonstiges

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Angebot von: Thorald Müller

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