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Sonnige Wohnung mit Hobby-Raum im Erdgeschoss und Garage-Stellplatz
Alte Poststraße 85, 87600 Kaufbeuren – BayernDiese gepflegte 3-Zimmerwohnung bietet mit ihrem sonnigen Wohnraum und der Süd - West Loggia, eine helle und einladende Atmosphäre.. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. in der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC.alle Fenster sind mit Allurollläden ausgestattet.Der im Ergeschoss zusätzliche , Schallisolierte Hobbyraum,mit Blick in den Garten, eignet sich ideal als Büro oder Rückzugsort für kreative Aktivitäten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit Fenster, praktischem Stauraum und Stromanschluss. Das Haus verfügt über gemeinnützige Wasch- und Trockenräume einen Fahrradraum und einem gemeinnützigen Garten mit kleinem Spielplatz. EinStellplatz in der Tiefgarage kann auch dazu erworben werden . Allerdings sind auch vor demHaus kostenlose Parkplätze ausreichend vorhanden. die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 1969. aber fortlaufend saniert: Dach, Heizung, Balkon, Aufzug usw. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 372 € davon 42,42 für die Rücklage. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben
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Objekt-Nr
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OM-296365
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.653 €
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Gesamtkosten
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ca. 288.653 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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372 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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101 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Rollläden, Markisen, Balkon mit Holzdielen.
Bodenbeläge-Fliesen,Parkett,Laminat
Externe Hobbyraum in Erdgeschoss
Kellerraum mit Stromanschluss und Kellerfenster
Lage
Günstig gelegen, zu Fuß in die Stadt gehen mit dem Bus zum Bahnhof, oder schnell mit dem Auto auf die B12 und A96 nach München oder Lindau.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Pavel Maurer
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